一、园区概况

中国科学院南京地理与湖泊研究所麒麟新园区占地4.12万平方米，建筑面积约3.2万平方米，地下空间面积约1.7万平方米，主要建筑4栋，目前使用大金和日立品牌的中央空调以及麦克维尔、洁能源、新都的新风系统，详细的设备清单见附件。为保障麒麟园区正常运行，我单位对暖通设备维保服务进行公开比选。

中央空调总匹数1126匹，按照现在楼栋划分，1号楼236匹，2号楼280匹，3号楼480匹，4号楼114匹，多功能厅16匹。

二、维保服务内容及要求

维保服务内容：

1.服务范围包括附件中所列所有设备、设施的日常操作管理服务，日常维护、保养服务，故障维修服务；

2.负责清洗附件中包含的水冷机组和热泵机组的冷凝器和蒸发器，多联机外机的冷凝器清洗；

3.一年内对附件中包含的空调机的过滤网、风口、室外机组清洁两次；

4.一周对附件中包含的设施，设备进行一次巡检；

5.具有专门的呼叫方式，可通过电话提出维修保养要求，服务方在此日完成收集服务；

6.服务人员熟悉各类空调的特点和性质，能够规范执行维修保养；

7.负责园区空调设施、设备的日常管理，达到符合日常使用的标准，协助研究所完成安全检查和日常巡查任务；

8.根据设备自身条件合理调整巡检时间；

9.每年对涉及空调维修保养人员进行安全生产知识培训不少于两次，

10.服务的全过程需遵守研究所的日常管理制度及要求；

11.暖通设施所有设备出现故障时，及时进行维修，500元以下的设备维修、更换费用由供应商承担。

12.在服务过程中所造成的其它设施的损坏由服务供应商负责免费修复，同时在执行工作面较大工作或维修工作时应制定详细方案计划并报采购人同意。

三、实施地点

项目地址：南京市江宁区创展路299号

项目勘察：不组织集中现场勘察，意向供应商如有需求或疑问可自行至现场勘察。

四、单位资格要求

1、投标人应具有独立的法人资格，营业执照在有效期内。

2、人员要求:具有合资品牌空调专业的售后服务工程师资格。

五、报价文件要求

1、报价文件可采用纸质版或电子版方式送达。报价文件注明项目名称、供应商名称、联系人姓名及联系电话。报价材料应包含：

①服务项目报价单；②营业执照、组织机构代码证、税务登记证(或三证合一的营业执照)、企业资质证明；③同类项目经验、业绩情况；④除以上要求文件外，供应商认为需要提供的其他证明材料。

2、纸质件寄送地址：南京市玄武区北京东路73号办公楼，

电子件邮箱：shenjian@niglas.ac.cn，

联系人：沈老师，025-86882110，

报价文件截止时间:2024年1月19日下午17:00。

说明：本公告仅作为邀请有意愿的服务单位协助确定智能化系统维保方案和预算，不作为实际维保服务招标邀约，也不作为后期邀约招标的保障，服务期间的相关费用由各邀约人自行考虑。